160 qm Gewerbeeinheit f. Praxis, Büro, Laden – behindertengerecht

01616 Strehla

Gewerbefläche: 160,00 m² /5 Zimmer

Gesamtfläche: 180,00 m²

Kaufpreis:  Verhandlungsbasis – gern können Sie uns ein Angebot unterbreiten

Lageinformation: 

Strehla ist eine Kleinstadt im Kreis Meißen und liegt nördlich von Riesa an der Elbe. Die Stadt Riesa befindet sich 13 km entfernt. In 7 verschiedenen Ortsteilen leben ca. 3.650 Einwohner.

Von hier sind die Städte Dresden, Leipzig und Chemnitz durch die überregionale Anbindung per IC und ICE schnell zu erreichen, was  interessant für Berufspendler ist.

Zur Infrastruktur von Strehla  gehören Grund- und Oberschule, Kindereinrichtungen,  ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und eine Bibliothek. Die medizinische Versorgung  ist durch Ärzte und Therapeuten abgesichert.

Aktive Vereine, der Stadtpark ein Kleintierzoo und das „Nixenbad“  bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Schloss von Strehla aus dem 15. Jahrhundert,  der historische Markt mit barockem Rathaus und der bekannte Nixstein gehören zu viel besuchten Ausflugszielen. Direkt am Markt befindet sich die Haltestelle zu öffentlichen Verkehrsmittel. Der beliebte Elbe-Radweg ist bestens für Radwanderungen geeignet. Erholung hingegen bietet die nahegelegene Dahlener Heide.

Objektbeschreibung:

Das 1997 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler Lage der mittelalterlich geprägten Stadt Strehla in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Zu verkaufen ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes. Hierbei bietet sich die Möglichkeit diese als Praxis, Verkaufs-oder  Gewerberäume zu nutzen. Mit ausreichend Inspiration und handwerklichem Geschick ist der Umbau in einen modernen Wohnbereich gut denkbar, hierzu müsste jedoch eine Umnutzung  durchgeführt werden.

Der gesamte Bereich ist barrierefrei  und dadurch behindertengerecht. Die Gewerbeeinheit verfügt übe drei separate Zugänge von außen, sowie einem Abstellplatz für Fahrräder.

Ausstattung: 

Im Objekt gibt es 5 Räum, welche teilweise durch Trockenbauwände getrennt wurden und somit auch wieder in den ursprünglichen Zustand zurück gebaut werden können. Der große Hauptraum verfügt über bodengleiche Fenster und erhält dadurch insgesamt viel Helligkeit und klare Linien. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Küche genutzt werden kann, Wasser- und Abwasseranschluss sind bereits installiert. Zur individuellen Nutzung stehen die restlichen 3 Räume zur Verfügung.

Zum Sanitärbereich gehören 2 Toiletten, eine davon behindertengerecht. Es gibt einen Kellerraum und im hinteren Außenbereich eine gemeinsame Terrasse. Das Gebäude wird zentral über Fernwärme beheizt.

Hinweis: 

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Radebeuler Versicherungsmakler  GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % zzgl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé dient ausdrücklich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.