Beschreibung
Mietobjekt
Kompakt und hochwertig – Büro mit Charme
Herzlich willkommen in Radebeul-Ost!
Objektdaten im Überblick
Adresse:
Meißner Straße 96
01445 Radebeul
Mietpreis:
- Nettokaltmiete: 1.025 €
- Nebenkosten: 180 €
Flächenangaben:
- 4 Zimmer ca. 70 m²
Gebäudeinformationen:
- Etage: 2. Obergeschoss
- Baujahr: 1896
- Zustand: gepflegt
- Verfügbarkeit: kurzfristig / ab sofort
Weitere Konditionen:
- Kaution: drei Monatsmieten
- Stellplätze: 1 Pkw-Stellplätze
- Stellplatzmiete: auf Anfrage
Entfernungen:
- Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Minute
- Autobahnanschluss (A4): ca. 5 Minuten
- Hauptbahnhof Dresden: ca. 5 Minuten
- Flughafen Dresden: ca. 15 Minuten
Lagebeschreibung
Radebeul befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung entlang der sächsischen Weinstraße zwischen Dresden und Meißen – dem kleinsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Das Stadtbild ist geprägt von eleganten Villen, historischen Ortskernen und einem außergewöhnlichen Wohn- und Arbeitsumfeld.
Direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden im Süden und Osten, profitiert Radebeul von einer hervorragenden wirtschaftlichen Situation. Die Stadt weist die niedrigste Arbeitslosenquote in Sachsen auf und zählt zu den kaufkraftstärksten sowie wohlhabendsten Gemeinden bundesweit.
Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt, darunter das Pharmaunternehmen Hexal sowie die Teehaus GmbH als zweitgrößter Produktionsstandort der Teekanne-Gruppe. Ergänzt wird dies durch weitere Industrie- und Gewerbebetriebe.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Schulen, öffentliche Einrichtungen und ein Postamt sind schnell erreichbar. Sowohl innerstädtisch als auch überregional bestehen optimale Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A4.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ansprechend gestaltete Büroeinheit in repräsentativer Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Die hellen Büroräume befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und erfüllen zeitgemäße Anforderungen an modernes Arbeiten.
Zwei Pkw-Stellplätze können im Innenhof zusätzlich angemietet werden und runden das Angebot komfortabel ab.
Ausstattung
- Hochwertiger Markenparkettboden
- Originale historische Holzfüllungstüren
- Teilweise kunstvolle Stuckdecken
- Strukturierte Datenverkabelung (CAT5)
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Großzügiger Kellerraum, ideal als Archiv nutzbar
Energieangaben gemäß EnEV
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 105 kWh/(m²·a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1896
Maklerprovision
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation. Maßgeblich und rechtlich bindend ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.