- Beitrag aktualisiert: 2026-01-15 10:55:29
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundfläche: 527 m²
- Baujahr: 1995
Beschreibung
Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung in Freital-Niederpesterwitz im internen Bieterverfahren
Adresse:
01705 Freital – Niederpesterwitz
Nur 5 Minuten von der Kesselsdorfer Straße entfernt
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige, dennoch zentrale Lage in Freital-Niederpesterwitz.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie – oder die Möglichkeit zur Nutzung durch zwei separate Haushalte.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem harmonischen Wohnambiente eignet sich das Haus sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
Kellergeschoss: ca. 30 m² (teilweise wohnlich nutzbar)
Erdgeschoss: ca. 140 m²
Ober-/Dachgeschoss: ca. 80 m²
Grundstücksgröße: 527 m²
Baujahr: 1995
Heizung: Gastherme (erneuert 2014)
Kamin im Wohnbereich für behagliche Wärme
Zwei sonnige Südterrassen mit schönem Ausblick
Einbauküche
Doppelgarage im Haus – bequem und witterungsgeschützt
Abgetrenntes Bas und WC auf jeder Etage
Tresor vorhanden
Leichte Hanglage mit schöner Aussicht
Ruhige Lage und dennoch zentral
Energieausweis vorhanden
Lagebeschreibung:
Freital – die grüne Stadt vor den Toren Dresdens
Die Stadt Freital gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte im Dresdner Umland. Sie verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Hier genießen Sie das Leben in einer familienfreundlichen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln, grünen Tälern und charmanten Ortschaften – und sind gleichzeitig in nur 15 Minuten mitten im Herzen von Dresden.
Der Stadtteil Niederpesterwitz zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Freitals. Die ruhige Anwohnerstraße liegt leicht erhöht und bietet dadurch eine angenehme Hanglage mit Weitblick.
Die Kesselsdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindungen an den ÖPNV ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Freital verfügt über mehrere Grund- und Oberschulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangebote sowie eine moderne Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und kulturellen Einrichtungen.
Der hohe Freizeitwert mit Wanderwegen, Radstrecken und Ausflugszielen wie dem Rabenauer Grund oder dem Windbergpark macht Freital besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Kurzum: Freital vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – ein Standort, der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität perfekt verbindet.
Sonstiges:
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Durch die flexible Grundrissgestaltung ist auch eine Zweifamiliennutzung problemlos möglich. Der Energieausweis wird erstellt.
Hinweis:
Die Immobilie wird im Rahmen eines internen Bieterverfahrens vermarktet. Interessenten haben die Möglichkeit, nach erfolgter Besichtigung ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Eine Preisober- oder -untergrenze wird dabei nicht festgelegt. Ziel ist ein fairer, marktgerechter Verkauf im Sinne des Eigentümers.
Hinweis für Interessenten:
Wir bitten um Verständnis, dass nur ernsthafte Kaufinteressenten berücksichtigt werden können, eine entsprechende Möglichkeit der Finanzierung wird dabei vorausgesetzt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Eigentümer weist darauf hin, dass die Kontaktaufnahme ausnahmslos über uns als Maklerbüro erfolgen soll!
Gern stehen wir Ihnen auch mit der Beratung für die Finanzierung beim Immobilienkauf zur Seite.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Eigentümer weist darauf hin, dass die Kontaktaufnahme ausnahmslos über uns als Maklerbüro erfolgen soll!
Gern stehen wir Ihnen auch mit der Beratung für die Finanzierung beim Immobilienkauf zur Seite.